천안 한양수자인 에코시티 분양

천안 한양수자인 에코시티 분양정보

 

*현재  천안 한양수자인 에코시티 분양홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다.*
예약의 경우는 직영 분양번호 1877-5422를 통해 가능하니참고하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

부동산 대책으로 인하여 조정대상지역이 전보다 확장이 된 모습이지만 그러한 와중에도 비규제지역으로 관심을 받고 있는 현장들이 보이고 있습니다. 특히 이번 글에서 설명드릴 천안 한양수자인 에코시티는 탁월한 입지와 혁신 설계 등으로 여러 수요층에게 주목을 받고 있는 상황입니다.

 

 

 

천안시는 최근 정부의 고강도 규제정책으로 인해 서울에서 시작된 풍선효과가 남하하는 양상을 보여오면서 범수도권 비규제지역으로 각광받았던 주택시장입니다. 특히 대규모 개발 호재가 예고되면서 투자가치가 다시 한 번 재평가되고 있으며 이는 지난 2020년 1년 새 평당 100만 원 상승이라는 아파트값 변동 추이에서도 잘 알 수 있는데요.

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천안시는 최근까지 비규제지역으로 분류되어 아직까지 강한 투자 성향이 남아있으며 전매제한으로부터 자유로워 높은 프리미엄까지 형성하고있습니다. 또한 1순위 당해 마감 및 분양개시 1개월 만에 완판 신화를 이룩할 정도로 높은 기대심리가 여전히 고취되어 있습니다. 

 

 

천안시는 금번 조정대상지역으로 지정되어 청약에 대한 수요가 줄어들 듯 하지만 본 단지는 제외되어 해당사항이 없다고 할 수 있겠습니다. 그래서 비교적 진입장벽이 낮아 다양한 연령층에서 주목을 하고 있는 것으로 보여집니다. 규제가 날이 갈수록 심해지는 가운데에 이러한 특징은 큰 장점이 될 수 있을 전망입니다.

 

이에 오늘은 여전히 뜨거운 천안의 부동산 시장에서 충청의 판교로 성장할 3,200세대 에코 프리미엄 빅시티의 시작으로 평가받고 있는 천안 한양수자인 에코시티 현장의 공급정보와 입지환경에 대해 자세히 살펴보며 당 사업지가 갖는 주거가치와 투자가치에 대해 면밀히 판단해보도록 하겠습니다.

 

 

​[사업개요 요약]
위치 - 충청남도 천안시 풍세면 772번지 일원 대지면적 - 약 52,879평 연면적 - 약 133,551평 건축규모 - 지하2층 ~ 지상29층, 31개 동, 공동주택 3,200세대 주차대수 - 총 3,947대

 

천안 한양수자인 에코시티 사업지는 충청남도 천안시 풍세면 772번지 일원으로 지하 2층에서 지상 29층 규모의 아파트 31개 동과 공동주택 3,200세대가 공급되는 매머드급 대단지 규모로 조성될 예정입니다. 연면적은 101,025.12평에 달하며 세대당 1.2대에 해당하는 총 3,947대의 여유 있는 주차공간도 확보할 예정인데요. 별도의 판매시설 부지 역시 4,311평을 대상을 계획되어 있어 입주민들이 원스톱 생활 편의를 도모할 전망입니다. 당 사업지는 선호도 높은중소형 타입 위주로 구성된다는 특징이 있습니다.

 

 

내부 타입을 자세히 살펴보면 59, 75, 84A, B,C,D로 설계가 되어 있는 모습을 볼 수 있는데 그 중에서도 84C가 가장 많은 세대를 수용할 수 있지만 전반적으로 모든 평면의 세대수가 고르게 퍼져 있는 것을 알 수 있습니다. 84B의 경우 5.5베이 구성으로 채광은 물론 통풍에도 유리한 특징을 보유할 것으로 보여집니다.

 

 

무엇보다 실내수영장과 피트니스 센터, 커뮤니티 잔디광장, 어린이집, 경로당, 어린이놀이터, 주민운동시설 및 판매시설이 함께 구성되는 단지 내부에는 59㎡, 75㎡, 84㎡ 타입 등 다양한 면적대를 구성하여 1~2인 단위의 소형가구는 물론이고 가족단위 수요자까지 품을 수 있는 여건을 마련해 눈길을 끕니다. 각자의 니즈에 맞게 선택할 수 있는 폭이 넓다고 볼 수 있겠습니다.

 

 

게다가 빈 주차공간을 실시간으로 전달하여 번잡한 주차 과정을 단축시킬 수 있는 주차유도 시스템과 사전예약 시스템, 등록된 스마트폰 및 카드키를 통해 자동출입 가능한 원패스 시스템, 엘리베이터 모션콜 시스템, 미세먼지 및 일산화탄소 걱정을 덜어주는 수종식재와 미세먼지 저감장치, 대기 질 자동환기 시스템 등은 입주민들의 주거만족도를 한껏 끌어올릴 것으로 예상됩니다.

단지 공용부와 집안의 시스템을 한 번에 제어할 수 있는 베이직 스마트홈 솔루션은 조명과 난방, 가스제어, 에너지 모니터링, 외출, 방범 등 일상생활에 갖은 편의를 제공할 전망이며 주차 관제 시스템, 무인 택배 시스템, 비상벨 및 CCTV 시스템은 마음 놓고 생활할 수 있는 안전한 주거지의 모습을 실현할 전망입니다.

 

 

입지 환경을 살펴보면 풍세 2산단 및 천안 제 6산단과 더불어 직주근접의 요소를 갖추고 남부권의 신흥주거단지로 탄생할 이곳은 태학산의 청정 자연을 품고 있는 것과 동시에 산업단지를 앞에 둔 채 세종시를 더욱 가까운 위치에서 누릴 수 있는 입지를 보이고 있어 불당과 탕정에 이어 천안을 선도할 새로운 도시로 각광받고 있습니다.

 

 

 

현재 497.612평 규모에 81개의 업체가 상주 중이며 근로 인원만 3,426명에 달하는 풍세일반산업단지를 끼고 있는 만큼 입주 수요가 매우 풍부하고 사업 예정지 반경 2km 이내에는 초등학교 2개소가 위치해 있어 어린 자녀들의 학업 성취에도 유리한 면을 보이고 있는데요. 이 밖에 10km 이내에 도시개발지구 및 산업단지가 다수 분포하여 광역수요를 기대할 수 있고 오는 2023년 예정된 천안-평택 고속도로, 경부고속도로, 용정IC, SRT, KTX, 수도권 1호선 등이 연결되는 사통팔달의 교통환경까지 함께 갖출 전망입니다.

천안 한양수자인 에코시티 단지가 들어설 천안시의 인문/주택 시장 환경을 보면 지난 2010년 이후 지속적인 인구 및 세대수 증가 추세를 보이고 있습니다. 2020년 기준 29만 세대, 68만 5천 명의 인구가 조사되었으며 이 중 30~40대의 경제활동 및 소비 주축 연령대가 33%를 차지할 만큼 지속적인 성장세가 예상되고 있는데요.

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특히 2017년 기준 주택보급률은 108%를 상회하는 수치에 도달하였고 그 중 아파트 유형이 전체의 약 60%를 차지하는 것으로 조사되었으나, 자가 보유율은 50%를 살짝 상회하는 수준에 머물고 있고 전월세 임차 비율이 40% 수준을 유지하고 있어 내 집 마련을 위한 실수요층이 아직까지 풍부한 시장이라고 판단됩니다.

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또한, 2020년 기준 미분양 물량의 소진과 최근 공급상품의 조기 분양 성공 사례들을 보여왔지만, 천안시에 연간 필요한 세대 수 약 3,000~4,000세대를 2020년 하반기부터 2022년까지 입주물량 부족 현상이 발생하면서 주택시장의 혼란을 야기할 것으로 예상되고 있어 조기 소진 및 높은 청약경쟁률과 분양률까지 예상되는 상항입니다.

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천안 한양수자인 에코시티를 향한 지역 내 기대심리가 한껏 고조된 상태에서 차원이 다른 대단지 커뮤니티 시설과 최첨단 기술 기반으로 제공될 편리한 생활여건, 나아가 혁신으로 디자인되어 디테일한 모습까지 연출될 단지 구성은 실수요자는 물론이고 여러 투자자의 시선까지 사로잡고 있는데요.

 

천안 한양수자인 에코시티는 이처럼 스케일로 앞서고 프리미엄으로 압도하며 신도시급 주거단지를 형성하게 되는데요. 특히 세종시의 직접적인 수혜를 입으며 천안에 다시없을 투자 기회로 점쳐지고 있는 만큼 잘 살펴보시고 선택하시면 좋을것 같습니다.

 

 

 

*현재  천안 한양수자인 에코시티 분양홍보관은 예약제로 운영되고 있습니다.* 
예약의 경우는 직영 분양번호 1877-5422를 통해 가능하니참고하시기 바랍니다.